Cooperativas habitacionais de SP definem caminhos a serem tomados

O ramo habitação do cooperativismo está se organizando e ganhando força. Um resumo do cenário vivido hoje pelo setor foi apresentado pelo Sistema OCB esta semana durante o primeiro Encontro dos Dirigentes das Cooperativas do Ramo Habitacional, promovido pelo Sistema Ocesp/Sescoop-SP, em Americana (SP). O gerente de Ramos e Mercados da OCB, Gregory Honczar, e o assessor especial da presidência, Maurício Landi, participaram do evento que reuniu quase a totalidade das cooperativas habitacionais do estado.

Durante a apresentação, Honczar abordou o desempenho do setor e os projetos e linhas de ação adotados pela OCB para incentivar o seu desenvolvimento. Segundo o gestor, uma série de ações está sendo desenvolvida para o Ramo em 2012. “Análise de estatutos para a criação de um modelo padrão, definição dos papeis do Conselho, elaboração de um projeto de lei visando a regulamentação do setor e criação de um Grupo Técnico que nos apoie no desenvolvimento de projetos de linhas específicas de financiamento”, mencionou.

O encontro serviu de vitrine para diversos casos de sucesso. A diretora do Ramo Habitacional da Ocesp, Débora Paitz, falou sobre experiências e realidades de cooperativas habitacionais de outros países. Exemplos do Chile, México, Espanha, Portugal e Alemanha foram apresentados pela diretora, que apontou ações positivas desses casos internacionais. Mencionando as dificuldades encontradas na legislação brasileira, a diretora defendeu: “Somos tratados como uma empresa comum. A ideia desse encontro é trocarmos ideias e traçar um plano de ajuda mútua para enfrentarmos essa realidade”.

Dois exemplos de negócios que podem servir como modelo, ou funcionar como ferramenta de intercooperação, também foram apresentados ao longo do evento. Márcio do Valle, presidente da Cooperativa Central das Cooperativas de Consumo (CoopBrasil) e vice-presidente da Cooperativa de Consumo (Coop), apresentou a experiência de constituição da primeira central de cooperativas de consumo do país, formada há apenas um ano. “O objetivo da CoopBrasil, que agrega nove grandes cooperativas de consumo brasileiras, é melhorar o poder de negociação com fornecedores por meio da maior escala da operação, desenvolver produtos de marca própria e produtos importados, além de ganhar estrutura logística no país”, explicou Valle, que colocou a Central à disposição do ramo habitacional para futuras parcerias.

A intercooperação também foi abordada por Francisco Fernando, da Sicoob Consórcio, que apresentou um modelo de consórcio possível para a liberação de cartas de crédito na compra de imóveis. Após o momento expositivo, os participantes do Encontro reuniram-se para construir propostas para o ramo e formatar um plano de trabalho agregando as cooperativas na busca de ideias e soluções conjuntas.

Incentivos – O subsecretário da Agência Paulista de Habitação, da Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo, Reinaldo Iapequino, apresentou as ações relacionadas ao “Casa Paulista”, projeto de fomento habitacional que disponibiliza recursos para que instituições, como cooperativas, por exemplo, possam levar adiante empreendimentos habitacionais. “A ideia do Casa Paulista é ampliar a oferta de habitação social e temos uma proposta de alavancagem de R$ 22 bilhões em recursos até 2015, com a construção de 150 mil novas moradias”, adiantou.  Segundo o subsecretário, o Governo está inteiramente aberto para contribuir com a ampliação da oferta. “Esse é um momento oportuno para resgatarmos o sistema cooperativista habitacional”, afirmou.

O encontro contou ainda com as presenças do deputado estadual Antonio Mentor, do vereador por Americana, presidente da Frente Parlamentar Municipal do Cooperativismo (Frencoop) e presidente nacional das Frencoops municipais, Marco Antonio Alves Jorge – Kim, além do diretor Aliança Cooperativa Internacional (ACI), Américo Utumi.

(Com informações: Câmara Americana e Ocesp/Sescoop-SP)